Estimation théorique
Avenue Gabriel Péri,78360 Montesson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gabriel Péri,78360-Montesson indique un avis de valeur compris entre 588.000€ et 664.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.880€ et 6.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montesson (78418), comprenant 15290 habitants est de 17,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,90€, à 23,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.390€ et 2.308€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montesson (78418), comprenant 15290 habitants est de 17,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,90€, à 23,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.390€ et 2.308€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-17 | 77 | RUE CORNEILLE | 4 | 97 | 226 | 420000€ | 4330€ |
2022-05-09 | 73 | RUE CORNEILLE | 5 | 120 | 312 | 689000€ | 5742€ |
2022-09-13 | 248 | AV GABRIEL PERI | 3 | 65 | 271 | 470000€ | 7231€ |
2020-09-11 | 55 | AV MOLIERE | 1 | 110 | 226 | 566440€ | 5149€ |
2019-08-26 | 53 | AV MOLIERE | 5 | 154 | 360 | 450000€ | 2922€ |
2021-01-25 | 1 | AV GOUNOD | 3 | 81 | 215 | 484000€ | 5975€ |
2022-12-21 | 5 | AV GOUNOD | 4 | 70 | 369 | 622500€ | 8893€ |
2019-07-11 | 5 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 74 | 450 | 400000€ | 5405€ |
2022-04-29 | 2 | AV GOUNOD | 5 | 124 | 240 | 609200€ | 4913€ |
2022-07-13 | 60 | AV MOLIERE | 3 | 76 | 74 | 470000€ | 6184€ |
2020-02-21 | 55 | RUE CORNEILLE | 6 | 109 | 312 | 669645€ | 6144€ |
2019-10-16 | 8 | AV GOUNOD | 5 | 110 | 371 | 448618€ | 4078€ |
2020-12-28 | 26 | AV BERTHELOT | 7 | 159 | 585 | 645000€ | 4057€ |
2022-09-07 | 13 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 100 | 400 | 648900€ | 6489€ |
2019-07-24 | 23 | AV GOUNOD | 8 | 184 | 237 | 682100€ | 3707€ |
2022-01-21 | 23 | AV GOUNOD | 8 | 184 | 237 | 782778€ | 4254€ |
2022-07-04 | 25 | AV GOUNOD | 5 | 145 | 561 | 702500€ | 4845€ |
2019-09-13 | 46 | AV SCHOELCHER | 6 | 160 | 372 | 633350€ | 3958€ |
2021-11-25 | 42 | RUE CORNEILLE | 5 | 105 | 312 | 615500€ | 5862€ |
2022-08-02 | 40 | RUE CORNEILLE | 4 | 85 | 312 | 638335€ | 7510€ |
2019-06-11 | 40 | AV MOLIERE | 4 | 138 | 350 | 525000€ | 3804€ |
2021-12-22 | 31 | AV GOUNOD | 4 | 115 | 367 | 562500€ | 4891€ |
2019-06-14 | 33 | AV GOUNOD | 5 | 106 | 272 | 592600€ | 5591€ |
2023-06-14 | 33 | AV MOLIERE | 3 | 54 | 360 | 413000€ | 7648€ |
2021-05-10 | 36 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 56 | 348 | 380000€ | 6786€ |
2020-07-17 | 45 | AV SCHOELCHER | 5 | 100 | 252 | 613250€ | 6133€ |
2021-04-22 | 45 | AV SCHOELCHER | 5 | 100 | 252 | 667350€ | 6674€ |
2022-05-16 | 36 | AV GOUNOD | 4 | 85 | 376 | 542000€ | 6376€ |
2021-09-10 | 20 | AV AUBER | 6 | 130 | 373 | 673850€ | 5183€ |
2023-06-09 | 31 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 0 | 307500€ | 4522€ |
2021-01-21 | 29 | AV MOLIERE | 4 | 70 | 360 | 470000€ | 6714€ |
2020-12-08 | 27 | AV SCHOELCHER | 3 | 74 | 75 | 245000€ | 3311€ |
2021-09-06 | 1 | AV AUDRAN | 3 | 80 | 262 | 517500€ | 6469€ |
2021-05-31 | 102 | CHE DE LA REMISE DU LOUP | 4 | 57 | 231 | 622300€ | 10918€ |
2019-10-31 | 1 | AV MESSAGER | 1 | 40 | 165 | 310000€ | 7750€ |
2019-08-26 | 25 | RUE CORNEILLE | 5 | 105 | 312 | 624840€ | 5951€ |
2021-07-26 | 3 | AV MESSAGER | 2 | 46 | 109 | 274500€ | 5967€ |
2021-06-08 | 29 | AV SCHOELCHER | 5 | 130 | 268 | 402500€ | 3096€ |
2023-06-29 | 7 | AV AUDRAN | 4 | 120 | 278 | 550000€ | 4583€ |
2021-06-16 | 8 | AV AUDRAN | 3 | 68 | 0 | 155000€ | 2279€ |
2020-05-29 | 22 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 51 | 362 | 557800€ | 10937€ |
2021-10-14 | 10 | AV JULES VERNE | 3 | 82 | 335 | 447000€ | 5451€ |
2023-01-11 | 18 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 0 | 367000€ | 3058€ |
2019-07-15 | 19 | AV HENRI BARBUSSE | 7 | 147 | 372 | 605300€ | 4118€ |
2022-04-21 | 15 | AV MOLIERE | 4 | 80 | 360 | 574250€ | 7178€ |
2021-08-27 | 14 | AV MOLIERE | 4 | 95 | 350 | 575000€ | 6053€ |
2019-11-26 | 6 | AV LA FONTAINE | 3 | 61 | 329 | 255000€ | 4180€ |
2021-07-06 | 11 | RUE CORNEILLE | 5 | 80 | 312 | 600650€ | 7508€ |
2021-05-18 | 9 | AV JULES VERNE | 3 | 63 | 438 | 843400€ | 13387€ |
2020-01-29 | 10 | RUE CORNEILLE | 3 | 64 | 177 | 473200€ | 7394€ |
2021-03-23 | 19 | AV MESSAGER | 3 | 51 | 223 | 384250€ | 7534€ |
2020-05-29 | 10 | AV MOLIERE | 5 | 102 | 350 | 490000€ | 4804€ |
2022-11-04 | 19 | AV AUDRAN | 4 | 72 | 279 | 480000€ | 6667€ |
2019-09-06 | 22 | AV AUDRAN | 4 | 80 | 88 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-26 | 22 | AV AUDRAN | 4 | 80 | 88 | 310000€ | 3875€ |
2020-05-29 | 9 | AV MOLIERE | 4 | 68 | 360 | 500000€ | 7353€ |
2020-11-20 | 11 | AV JULES VERNE | 3 | 44 | 264 | 240000€ | 5455€ |
2019-07-08 | 7 | AV MOLIERE | 6 | 91 | 360 | 440100€ | 4836€ |
2021-08-30 | 30 | AV AUDRAN | 4 | 80 | 143 | 394365€ | 4930€ |
2022-06-27 | 17 | AV SCHOELCHER | 3 | 60 | 135 | 620000€ | 10333€ |
2023-01-30 | 9 | AV LA FONTAINE | 5 | 102 | 197 | 500000€ | 4902€ |
2022-02-22 | 1 | AV BERTHELOT | 2 | 29 | 148 | 375259€ | 12940€ |
2021-09-09 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 76 | 336 | 629500€ | 8283€ |
2020-03-19 | 22 | AV MESSAGER | 4 | 100 | 418 | 420000€ | 4200€ |
2020-12-11 | 30 | AV ALFRED DE MUSSET | 6 | 110 | 380 | 674000€ | 6127€ |
2021-08-26 | 24 | AV MESSAGER | 3 | 50 | 279 | 562000€ | 11240€ |
2022-09-15 | 35 | AV MESSAGER | 3 | 69 | 138 | 437760€ | 6344€ |
2019-08-19 | 26 | AV ALFRED DE MUSSET | 2 | 84 | 400 | 576600€ | 6864€ |
2019-09-24 | 37 | AV ALFRED DE MUSSET | 3 | 52 | 141 | 140000€ | 2692€ |
2022-04-22 | 35 | AV ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 139 | 587000€ | 7338€ |
2019-05-15 | 11 | AV SCHOELCHER | 4 | 68 | 291 | 590000€ | 8676€ |
2022-08-22 | 11 | AV SCHOELCHER | 4 | 68 | 291 | 741000€ | 10897€ |
2020-04-10 | 1 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 106 | 342400€ | 4891€ |
2021-02-09 | 35 | AV ALFRED DE MUSSET | 8 | 182 | 249 | 681000€ | 3742€ |
2021-06-14 | 9 | AV SCHOELCHER | 1 | 80 | 243 | 336000€ | 4200€ |
2021-11-24 | 42 | AV LEON JOHNSON | 2 | 42 | 120 | 245600€ | 5848€ |
2022-06-13 | 16 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 155 | 520 | 671000€ | 4329€ |
2022-05-30 | 45 | AV MESSAGER | 4 | 89 | 144 | 373250€ | 4194€ |
2022-04-05 | 12 | BD ROBERT LAFORGE | 4 | 150 | 396 | 802410€ | 5349€ |
2022-07-11 | 4 | PL LA FONTAINE | 4 | 97 | 98 | 713930€ | 7360€ |
2022-09-16 | 26 | QUAI GEORGE SAND | 6 | 138 | 490 | 890000€ | 6449€ |
2019-07-12 | 7 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 112 | 381 | 537500€ | 4799€ |
2021-09-01 | 42 | AV LEON JOHNSON | 5 | 116 | 227 | 430800€ | 3714€ |
2021-04-15 | 3 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 120 | 345 | 572500€ | 4771€ |
2021-10-15 | 48 | AV LEON JOHNSON | 5 | 145 | 380 | 732500€ | 5052€ |
2021-12-01 | 52 | AV LEON JOHNSON | 7 | 173 | 180 | 655000€ | 3786€ |
2022-06-30 | 54 | AV LEON JOHNSON | 6 | 283 | 275 | 886500€ | 3133€ |
2021-12-17 | 34 | AV MESSAGER | 3 | 111 | 280 | 695000€ | 6261€ |
2021-06-30 | 28 | QUAI GEORGE SAND | 3 | 65 | 381 | 520000€ | 8000€ |
2022-11-07 | 53 | AV MESSAGER | 3 | 53 | 140 | 142002€ | 2679€ |
2019-09-30 | 5 | CHE DU MONT ROYAL | 3 | 71 | 156 | 352735€ | 4968€ |
2023-04-13 | 15 | PL PIERRE ET MARIE CURIE | 9 | 159 | 374 | 661000€ | 4157€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DU MONT ROYAL | 3 | 44 | 78 | 102573€ | 2331€ |
2022-02-25 | 38 | AV MESSAGER | 5 | 82 | 336 | 657000€ | 8012€ |
2021-06-23 | 10 | AV ALFRED DE MUSSET | 3 | 131 | 375 | 738000€ | 5634€ |
2020-09-18 | 21 | AV ALFRED DE MUSSET | 7 | 152 | 380 | 715000€ | 4704€ |
2022-02-10 | 1 | BD ROBERT LAFORGE | 5 | 141 | 375 | 773200€ | 5484€ |
2021-10-18 | 32 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 388 | 535000€ | 8917€ |
2020-01-30 | 26 | AV LEON JOHNSON | 6 | 121 | 380 | 647619€ | 5352€ |
2020-01-17 | 20 | AV LEON JOHNSON | 6 | 120 | 380 | 522000€ | 4350€ |
2022-10-31 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 146 | 522 | 775000€ | 5308€ |
2023-03-10 | 7 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 135 | 200 | 782005€ | 5793€ |
2022-02-10 | 18 | AV ALPHONSE DAUDET | 2 | 65 | 439 | 420000€ | 6462€ |
2019-10-24 | 291 | AV GABRIEL PERI | 4 | 52 | 186 | 310000€ | 5962€ |
2021-06-17 | 291 | AV GABRIEL PERI | 4 | 52 | 186 | 350000€ | 6731€ |
2021-03-11 | 4 | AV ALPHONSE DAUDET | 6 | 221 | 403 | 750000€ | 3394€ |
2022-07-19 | 21 | AV ALPHONSE DAUDET | 7 | 120 | 260 | 445000€ | 3708€ |
2022-10-10 | 4 | AV LEON JOHNSON | 4 | 120 | 377 | 610000€ | 5083€ |
2020-07-15 | 5 | AV HONORE DE BALZAC | 6 | 117 | 386 | 720000€ | 6154€ |
2020-12-18 | 15 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 224 | 493700€ | 5547€ |
2021-12-20 | 45 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 35 | 100 | 293000€ | 8371€ |
2020-09-18 | 60 | BD LEON BLUM | 5 | 140 | 359 | 840100€ | 6001€ |
2022-06-08 | 7 | ALL DES VIGNES DE MAISON | 6 | 116 | 459 | 760000€ | 6552€ |
2021-12-28 | 15 | AV HONORE DE BALZAC | 3 | 57 | 374 | 730000€ | 12807€ |
2020-11-10 | 14 | AV HONORE DE BALZAC | 3 | 119 | 254 | 619850€ | 5209€ |
2019-05-16 | 17 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 81 | 409 | 470000€ | 5802€ |
2021-10-14 | 10 | ALL DES VIGNES DE MAISON | 6 | 148 | 440 | 839660€ | 5673€ |
2023-06-22 | 11 | RUE DES DIRIGEABLES | 5 | 98 | 170 | 359000€ | 3663€ |
2021-04-13 | 55 | BD LEON BLUM | 4 | 105 | 356 | 485000€ | 4619€ |
2022-02-04 | 11 | ALL DES VIGNES DE MAISON | 6 | 126 | 456 | 816700€ | 6482€ |
2022-05-31 | 8 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 80 | 298 | 520000€ | 6500€ |
2021-03-30 | 6 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 98 | 200 | 475000€ | 4847€ |
2021-07-09 | 31 | BD LEON BLUM | 4 | 113 | 166 | 651200€ | 5763€ |
2023-03-09 | 12 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 110 | 281 | 667000€ | 6064€ |
2020-07-15 | 3 | ALL DES VIGNES DE MAISON | 6 | 179 | 387 | 843980€ | 4715€ |
2020-07-23 | 100 | AV RUDE | 4 | 82 | 311 | 628000€ | 7659€ |
2020-11-12 | 118 | RUE DU MONT ROYAL | 5 | 97 | 193 | 512950€ | 5288€ |
2021-12-15 | 153 | AV RONCE | 3 | 95 | 313 | 647200€ | 6813€ |
2023-02-01 | 27 | BD LEON BLUM | 2 | 46 | 170 | 343000€ | 7457€ |
2020-05-27 | 16 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 116 | 362 | 420000€ | 3621€ |
2020-11-26 | 22 | BD LEON BLUM | 5 | 85 | 232 | 475000€ | 5588€ |
2022-05-11 | 18 | BD LEON BLUM | 4 | 48 | 232 | 487495€ | 10156€ |
2019-05-28 | 200 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 104 | 216 | 460000€ | 4423€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DE LA VAUDOIRE | 3 | 62 | 612 | 665500€ | 10734€ |
2019-05-28 | 198 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 277 | 600000€ | 7500€ |
2022-09-14 | 14 | BD LEON BLUM | 8 | 140 | 383 | 300000€ | 2143€ |
2020-07-30 | 123 | AV JULES FERRY | 4 | 82 | 188 | 522000€ | 6366€ |
2022-12-14 | 13 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 64 | 324 | 432000€ | 6750€ |
2022-10-28 | 145 | AV RONCE | 5 | 120 | 302 | 725000€ | 6042€ |
2019-09-10 | 5 | RUE DE LA VAUDOIRE | 4 | 90 | 325 | 450000€ | 5000€ |
2022-09-30 | 9 | RUE MARIE LOUISE | 5 | 139 | 223 | 675000€ | 4856€ |
2021-05-31 | 128 | AV JULES FERRY | 5 | 107 | 429 | 755500€ | 7061€ |
2020-06-10 | 167 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 474000€ | 5152€ |
2020-10-09 | 53 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 114 | 250 | 709000€ | 6219€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DE LA VAUDOIRE | 4 | 165 | 326 | 810000€ | 4909€ |
2022-05-16 | 143 | AV RONCE | 4 | 100 | 313 | 540000€ | 5400€ |
2020-06-22 | 42 | AV DE BALZAC | 5 | 95 | 443 | 433500€ | 4563€ |
2019-10-23 | 18 | RUE BALLASTIERE | 6 | 112 | 255 | 566500€ | 5058€ |
2020-07-10 | 28 | RUE MARIE LOUISE | 4 | 92 | 336 | 567500€ | 6168€ |
2022-07-29 | 128 | AV JULES FERRY | 5 | 127 | 486 | 899100€ | 7080€ |